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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬
- 參考單價：21.05 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
盧厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：103 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103 坪
- 土地面積：56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得購買
總結： 這是一棟適合「大家庭需求」與「重視隱私」買家的物件，但在法律與財務評估上需格外謹慎。
主要理由：
- 優點明顯：在嘉義市區能以 2000 多萬買到 103 坪的 4 層別墅，且格局寬敞（4 房 5 衛），對於有親人同住或對空間需求高的家庭來說，CP 值相當高，居住品質優於同價位公寓。
- 隱憂待解：最大的關鍵在於「農地」性質。建議您在決定前，務必請專業人員查閱土地登記謄本，確認該農地是否已合法登記為建地、或是否有農地限建規定，這直接影響貸款成數與轉手難度。
- 後續考量：需確認老屋修繕費用預算以及是否接受 4 樓無電梯的生活模式。若您不介意舊屋改造且能接受較慢的流動性，這將是一處舒適的夢想家；若追求保值與流通性，建議再多比較幾案。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
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房仲電話：0932-877730
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嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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